伴随着澳洲大选落下帷幕，阿尔巴尼斯连任，工党继续执政，目前来看房地产整体政策以延续为主。
对于拥有首次置业资格的人士支持加强，更多首次置业者有机会入场，有望刺激中低价位房产交易；
但与此同时，对房屋租赁的管理却呈现高压态势，尤其最近新州租赁法改革，对于房东来说简直是雪上加霜。
从5月19日开始租赁规则将发生改变，房东不能像以前那样灵活停止租约了，而租客只要找到新住处随时可以提前跑路不用赔付违约金；
房东不能拒绝租客养宠物，租客只要递个申请就可以养，但法规中对于宠物抓坏地板，破坏地毯带来的损失如何处理却未提及；
下半年还可能推出可转移租赁保证金，让租客能带着押金跳槽。一旦这个政策落地，房东将面临的是短期租赁潮，目前来看对房东来说压力确实不小。
更多的房产投资者将关注度放在5月下旬的降息。随着降息的呼声越来越高，更有机构大胆预测5月将降息50个百分点。
降息，将减轻房产持有者的还贷压力；
但是对于大多海外投资者
本就高达8%以上的利率成本来说，
所起的作用似乎还是杯水车薪！
目前，海外房东高持有成本不仅来自于贷款利息，还包括每年上涨的物业费、维修费用、土地税等。
房东们应当同时还关心以下问题：
➣ 贷款利率下调对购房者的影响？
➣ 再度降息，澳洲楼市会大涨吗？
➣ 利率下调，谁是真正的收益者？
➣ 持有or转卖，哪个决定更不后悔？
➣ 谁能真正帮海外置业者理清持有成本？
同时澳央行降息：
➣ 海外客户的贷款利率该如何调整？
➣ 如何有效利用贷款对冲？
➣ 贷款对冲与纳税如何平衡？
➣ 联系不上贷款机构客户该怎么办？
➣ 贷款高利率与高持有成本双重压力下，物业是继续持有还是转卖？
澳洲资深贷款人（房圈平台创始人）Sonny WANG亲临北京活动现场，为大家带来一线房产、贷款资讯和建议；
还有十六年经验澳洲地产人现场一对一解析答疑，更好的规划房产。
投资澳洲物业时，我们的愿景总是：
省心持有！
虽然澳洲房产从出租到转卖都有专业人员打理，不需要房东过分操心，但现实是我们接到了太多客户的咨询。
比如：
租金账单为什么每个月都不一样？
我可以旅游时顺便到我的物业里面去看看吗？
为什么我的房子在出租，ATO却给我寄来了空置税账单？
好像，也并没有那么省心。
那到底能不能实现
人在海外，无忧持有？
可以的！
前提是要找到一位专业、负责的出租经理，最好还能了解国人的沟通习惯和想法要求。那这样一位优秀的出租经理能为你的投资加分。
房东一般都是在国内，对澳洲的情况不了解，很多事情都需要出租经理给出建议，像空房子转卖是否要租家具、转卖需要在几个网站做广告等，这里面都涉及到房东的转卖成本。
对于一位专业的出租经理来说管理一套房子从出租到转卖需要做的工作纷繁而复杂，不仅需要专业的知识还需要有敏锐的市场洞察力，最重要的是有责任心。
北京线下讲座会，12年澳洲一线出租/转卖经理与你互动，
并手把手教你：
1. 转卖前一定要做的事宜
2. 平均转卖周期
3. 转卖过程中我们帮客户做了什么
4. 决定转卖价格的关键因素
5. 租赁一定要转给转卖中介的原因
6. 转卖案例分析
